房基占地面积是什么意思

2022-08-08 11:11:52

  在地产行业中经常遇到很多专业名词,这对专业人士来说,是很头疼的,比如房基、占地面积等等,究竟房基占地面积是什么意思?下面一起来看看。

  一、房基占地面积是什么意思

  房基占地面积是指郊区房占用的土地面积,一般是由该地区的街道办管辖,且这个面积业主是没有所有权的,如果遇到拆迁,那么这部分无法得到补偿。还有一种情况,房屋土地使用权是采用划拨的方式获得的,那么房基占地面积就属于业主所有。

  二、占地面积的含义有哪些

  1、对于建筑物而言

  据专业人士介绍,占地面积通常是指建筑面积的水平投影面积,当该栋建筑由下至上都是一样的形状和户型,那么直接按照底层的面积来算就好了。举个简单的例子,该栋建筑的长为900米,宽为600米,那么该栋建筑的占地面积就是54万平方米。

  2、对于平地而言

  这种情况一般是出现在项目立项的时候,指的是该片土地红线内的总面积,单位为平方米。如果想要计算该建筑的容积率,只需要用占地面积和容积率相乘就可以了,方法简单,但是占地面积测量一定要精准。

  3、其他含义

  占地面积应用范围很广,除了建筑的占地面积,以及平底的占地面积以外,还可能用于道路、沟道等部位的占地面积,根据情况不同,其含义也有不一样的见解,详情以实际情况为准。

  编辑总结:以上关于房基占地面积是什么意思,以及占地面积的含义就介绍到这里了,希望可以帮助到您。占地面积分为很多种情况,根据情况不同,它所表示的汗液也会有所区别,所以要视情况而定。如果您还想了解更多装修的相关内容,欢迎关注我们的网站。