网签房是什么意思

　　买房子是一件大事，所以每个流程都不能忽略，现在不管是新房还是二手房都需要网签，那么网签房是什么意思呢，一起来看看吧。

　　网签房是什么意思

　　房屋网上签约是指买卖双方签订合同后，到不动产管理部门备案，由房产管理部门在互联网上发布交易信息并颁发网上签名号。任何个人、单位、集体均可通过互联网查询房地产交易信息。房屋网上签单的目的是为了让房地产交易更加透明，防止开发商或房屋中介机构出现一房多卖的情况。

　　网签购房合需要注意以下事项

　　1、网上签约时，需审核开发商是否持有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用许可证、规划许可证和建设项目许可证。这是购房者能否申请房产证的关键。

　　2、网上签约的过程中，一定要用房管部门统一印刷的标准购房合同文本，再根据文本所列条款逐项填写，不要马虎。

　　3、区域确认和区域差异处理。如果选择确定面积并根据集合中的建筑面积进行面积差异处理，则应在面积差异处理条款中规定发生面积误差时的处理方法。

　　4、一定要核对是否确认交房的日期。因资金不足而推迟交房的现象屡见不鲜。开发商往往对预售合同做文章，如只注明竣工日期不注明交房日期，使用“安装后水电”、“验收合格”等一些含糊不清的语言，如日后、完善社区配套设施。购房者在签订网上合必须明确规定交付日期为某年、某月、某日，并注明对未能按时交付房产的责任。

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