公寓算住宅还是非住宅

　　公寓是现在比较流行的户型，在选择房子时，很多人会考虑公寓，并将其与其他类型的房屋进行比较，那么公寓算住宅还是非住宅？

　　公寓算住宅还是非住宅

　　是住宅，住宅是指人们居住的房屋，其中包括别墅、公寓、宿舍、员工家属宿舍、单身员工宿舍、学生宿舍等。但不包括用于防空且无人居住的住宅楼地下室。也不包括托儿所、疗养院、旅馆和其他特殊用途房屋。非住宅的意思就是指用于办公、商用或者厂房仓库使用的房子。住宅用地的使用年限通常是70年，而非住宅的使用年限是40年左右。

　　公寓和普通房产的区别

　　1、产权长短不一

　　大家在买房的时候，更关注房子的产权长短。房子和公寓最明显的区别是产权的年龄限制，房屋的使用虽然没有限制，但土地产权的使用是有限制的。通常商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。仅正式住宅产权为70年，公寓产权一般为40或50年。

　　2、水电费标准不同

　　大家都知道，住宅的水电费价格相对便宜。住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取，而公寓属于商品房，水电费按商业标准收取。

　　3、光照条件不同

　　大家都知道国家对于住宅楼的采光有明确的规定，但对于公寓的采光却没有明确规定，所以这里两者还是有很大区别的。有的公寓卫生间和厨房没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件不是很好。普通房子建筑必须满足日照、采光等相关条件。

　　

4、不同的登记要求

　　很多人买房其实是为了入户，特别是一些想把农业户口转为城市户口的人。在定居规定方面，普通房屋和公寓之间也存在差异。该公寓为商业用地项目，属于商业性质，无法罗湖。如果是普通房子，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，买家就可以办理落户手续。

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