房企净负债率是什么意思

2022-05-06 21:50:07

  随着现在国家对于房产市场的严格把控,很多的房企集团以及公司的资金都是出现了问题,导致房企的负债率是比较高的,所以给房企的压力是非常大的。那么,下面看下房企净负债率是什么意思?

  所谓房企净负债率就是指房地产企业的负债总额,又被称为净借款比率。房企净负债率=(计息负债-现金余额)*净资产。根据三道红线的规定,房地产企业的净负债率是可以大于100%的。

  而房地产企业负债率高,根本原因是由于行业性质所致,即建设工期和售楼期较长,而且除了拿地和售楼外,一些设计和施工等项目均为外包。这就涉及到回款的问题,再加上拿地、人员、土地储备等贷款利息,都是高负债的因素。