顶楼验房怎么判断是否漏水

2022-08-07 21:40:33

  顶楼非常容易出现漏水问题,所以买房时要特别注意这点,那么,顶楼验房怎么判断是否漏水?一起来看看。

  顶楼验房怎么判断是否漏水

  1、可以看室内是否有漏水情况,如果墙面顶部有漏水和发黄等情况,那么说明顶楼会漏水。2、还可以挑一个下雨的天气,仔细去观察墙面是否漏水,如果墙面有出现潮湿的情况,说明顶楼有漏水情况。3、或者做闭水试验,先把排水部位封闭,再向屋面上灌水,然后观察顶板和墙面是否有漏水痕迹。

  顶楼漏水怎么办

  1、质保期内找开发商维修

  如果房屋还在保修期内,那么出现顶楼漏水情况,可以找开发商免费维修。通常房屋的保修时间是5年,如果房子还在保修期内,就可以找开发商帮忙处理。所以出现这种情况,要先看下房屋是否超过保修期,一定要尽量找开发商处理,否则就要自己承担维修费用。

  2、检查漏水面积

  如果房子超过保修期,那么就要自己处理漏水原因。可以先找到漏水位置,看漏水地方的面积大小,如果是一条小缝隙,可以直接用水泥把它封住,然后再表面刷一层水泥灰就可以。如果漏水面积比较大,需要用专业的防水修补材料。

  3、沥青处理

  如果漏水不会很严重的话,除了用水泥处理之外,还可以用沥青处理。在操作时,要把漏水位置剔开3厘米,并且清理干净,再用沥青封堵。这个方法施比较简单,价格也不贵,但是只适合小面积的漏水。

  4、重新做防水层

  如果楼顶漏水很严重的话,说明房屋的防水层已经破坏,那就要重新做防水层了,这样才能处理漏水问题。如果屋顶的防水层已经破裂,说明防水层无法修复,只能重新更换其它防水材料。

  小编总结:以上是关于顶楼验房怎么判断是否漏水的相关内容,相信大家都明白了吧!房屋顶楼漏水是常见的问题,所以关于顶楼漏水处理大家要多了解一些。