房产证上共有情况是什么意思

在房产证上一般都会有一个共有栏，该栏中有的是填写独有，有的是填写共有，那么房产证上共有情况是什么意思呢？下面一起来看看吧。

　　一、房产证上共有情况是什么意思

　　是指该房屋的产权并不是归房产证上登记的产权所有人一人独有的，而是产权人及其家人一起共有的，而共有人数一般是没有限制的，只要房产证上共有栏中登记了名字的，都是算产权共有人。当该房屋被转让的时候，需要房屋的所有共有人一起在转让合同上签了字以后，该合同才算是有效合同，若共有人没有全部签字的话，那么该合同就是无效合同。

　　大家在购买房屋的时候，一定要查看清楚房产证是否有共有人，若有的话，则必须让所有共有人一起到合同签字现场进行签字，若共有人没有全部签字的话，合同则会无效，而买房人的合法权益则会得不到保障。

　　二、新房办理房产证需要注意哪些方面

　　1、办理房产证之前，一定要查看一下购房合同上所注明的最后办理日期是什么时候，然后携带相关材料和证件到房管局去办理房产证。不过办理之前，还应该根据房屋实际情况来缴纳相关的税费是，税费没有缴纳的话，是无法办理房产证的。

　　2、办理房产证的时候，不仅需要房屋产权所有人的身份证和户口本，而且还需要购房合同原件，并且还需要完税凭证，若买房人已经结婚的话，则还需要准备结婚证，若买房人是拖别人办理房产证的话，则还需要准备委托授权书。

　　以上就是关于房产证上共有情况是什么意思和新房办理房产证需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们我们的网站，小编后期将会奉上更多精彩内容。