办理房产证需要什么材料

房产证在日常生活带来作用还是比较大，所以当房子可以办理房产证后，就要带上相关材料去办理。下面小编就来给大家介绍一下办理房产证需要什么材料。

办理房产证需要什么材料

若是未婚购房者，那么要准备的材料有身份证、户口本，购房时的原始发票、购房合同、纳税证明、申请表、房屋平面图等等。若是已婚购房者，除了以上这些材料要准备好，还要准备夫妻双方的结婚证，如果有一方不能出席，需要带上私人用章，再将它委托给第三方。

房产证的主要作用有哪些

1、产权证是一种证明房屋归业主所有一种证件，到了后期对房子进行交易的话，才可以正常进行的，在对房子买卖时，一定要看一下有没有房产证，这样做也是对自己的利益保护的，如果没有可以拒绝买房的。

2、要是房子的产权证没有办理的话，到了后面要对这个房子进行转让或者是赠与，也是不能参与的，在没有拿房产证时，从法律方面来说的话，是没有办法成为房子的拥有者，所以说对于房子活动，也是无效的，不能进行保护的。

3、对于房子的抵押，也是要有房产证才可以的，如果没有房产证，可以说存在的风险也是比较大，因为抵押过程中也是比较危险的，如果没有房产证，到了后期要拆的话，也是得不到一个相应的补偿。

4、如今，小产权房子这种就是没有房产证的，在购买时就是要注意一下细节，如果没有处理好的话，对个人利益也是会带来比较大的损坏，如果住房没有房产证的，那么它的产权依旧是属于开放商所有，后期也是会带来的风险也是比较大的。

总结：关于办理房产证需要什么材料相关内容就介绍到，在办理房产证前，需要把相关材料准备好才行，这样办理起来才会比较容易一些。