小产权房是多少年

2022-08-08 10:00:53

不管是什么性质的房子,都有一定的产权年限,也就是土地使用期限,譬如说普通商品房是70年,那小产权房是多少年呢?一起来了解看看吧。

一、小产权房是多少年

小产权房本身是没有产权证的,因此无法确定产权的具体年限。我们可以通过建筑类型来判断产权情况,若是民用住宅类型的房子,其使用权年限就在七十年,而商用建筑类型的房子,其使用权年限就只有四十年,对于部分综合性用地上建造的房子,其使用权年限最多是五十年。

二、购买小产权房的利弊有哪些

1、购买小产权房的优点

小产权房在市面上还是受不少人欢迎的,因为它价格便宜,对于无法购买普通住宅,又想拥有自己房产的人来说,是比较好的选择,要比市场价格便宜不少。

2、购买小产权房的缺点

对于小产权房的优点来说,它的缺点是更明显的,首先它是不能办理房产证的,因为产权不明晰,即使购买也不能在法律上证明权属关系,购买后只能用来居住,无法实现其他权利,而且它在交易市场中是不被允许买卖的,同样是因为没有房产证,就不能提供交易凭证。

小产权房所处的地理位置也是比较差的,因为大部分小产权房都是在农村土地上建设的,也就是集体组织土地上的房子,在一户一宅制度下,不是本集体组织成员,想要购买该房产,也是不被允许的。

小产权房所在区域一旦有拆迁计划的话,就不一定能获得拆迁补偿,原本就没有进行产权登记,自然就无法将征收补偿落到实处。

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