房屋居住权什么意思

　　居住权的房子，在房屋市场中比较常见，那么居住权是什么意思？很多朋友还不太清楚，我们马上来看看相关知识吧。

　　一、房屋居住权什么意思

　　房屋居住权指房主根据住房性能对房屋做事实上利用，通过法律契约，非房屋所有权人可以获得房屋使用权。房主将房屋租给他人使用，而且不失去对房屋的所有权。房屋居住权属于用益物权的一种，对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

　　二、居住权具有以下的法律特征

　　1、居住权主体为特定的公民，有合法依据占有房屋的公民。

　　2、居住权客体仅限于房屋，如出租人的房屋。

　　3、居住权属于用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住目的。

　　4、居住权取得应有法定依据或相关合同约定。

　　5、居住权取得应办理登记手续，深受国家法律的保护。

　　三、居住权设定通过下述几种方式

　　1、依合同取得居住权。承租人依租赁合同而取得对出租房屋居住权。

　　2、直接依法律的规定取得居住权。比方说未成年子女对其父母的房屋有居住权。

　　3、依遗嘱等法律行为取得居住权。可通过设立遗嘱等方式为他人设定居住权。

　　4、因取得时效的经过取得居住权。设立了居住权的房屋，但是自由处置将会受到限制，在房屋交易过程中将会遇到障碍，虽然是房屋能够过户，但如果合同约定的居住时间还在持续，同样需要保障居住权人的权益。

　　文章结语：关于房屋居住权什么意思及居住权的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。