物业包干制和酬金制有什么区别

　　对于小区物业来说，它拥有很多管理制度，例如物业包干制与酬金制。那么，物业包干制和酬金制有什么区别呢?下面一起来了解了解吧。

　　物业包干制和酬金制有什么区别

　　1、两者的概述不同

　　对于物业包干制来说，它所指的是把个人消费划分为很多方面，按照不同方面来区分标准，而劳动报酬也是根据不同方面来支付，它属于分配制度的一种。

　　而酬金制则是采用约定比例或金额的方式，来从收取的物业费中提前相应酬劳，并将它支付给物业管理中心，剩余部分则按合同约定进行支出。若出现不足的现象，则由业主们来承担物业服务计费。

　　2、两者包括的费用不同：

　　物业包干制主要涵盖了伙食、津贴以及服装这三项费用，而保育、保姆等费用则不包含在内，而酬金制则主要涵盖了支付给物业管理中心的各项费用。

　　包干制的优点

　　1、包干制这种制度实行起来相对会比较简单，对于小型的物业公司来说操作上会方便很多。

　　2、包干制对于一些专业与精力比较有效的小区业主委员会成员来说，它能有效避免对物业服务企业账目的监督与审计，执行方面会比较简化些。由于此制度能节省不少开支，为物业获得很多利润，所以能帮助刺激物业的创新，并且还能节约成本费用。

　　酬金制的优点

　　1、酬金制在多方面的费用上会更透明些，业主能对物业支出的一些费用进行监控，能更好的行驶自主管理权益。

　　2、酬金制无论物业服务方面支付多少，都对企业利润是没什么影响的，因为它有了固定的酬金，所以无需再去考虑多元化的经营，综合来说更利于它的专业化管理。

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