房子漏水房东不管怎么办

2022-08-08 20:33:11

  租房的时候多多少少难免会遇到一些问题,比如说房子漏水房东不管怎么办呢?别着急,我们马上来看看这个问题该如何处理吧。

  房子漏水房东不管怎么办

  这个情况可以和房东协商,如果房东还是不管的话,可以用法律手段来维护自己的权益。因为根据《合同法》的相关规定,出租人须履行租赁物的维修义务,但双方另有约定的的除外。承租人在租赁物需维修时,可要求出租人在合理期限内维修。若出租人没有履行维修义务的,承租人可选择自行维修,其费用由出租人承担。

  1、若房屋装修造成的漏水问题,导致楼下渗水的,其损失由房东负责。

  2、若水管老化、管件松动等情况导致漏水,房东未及时更换,且租客不知情。由漏水致使楼下损失,这个责任由房东,房客无需承担。

  3、若房客已经发现水管老化,但未通知房东更换,造成的楼下损失,由房东负主要责任,租客承担次要责任。

  4、若是房客忘记关水管,造成的损失由租客承担全部责任。

  二、房屋漏水怎么解决

  1、外墙漏水,需请物业处理问题,外墙漏水修补起来比较麻烦。

  2、若平房、厨房和阳台出现漏水情况,证明防水没有做好,先将地砖或平房沉箱拆掉,重新做防水,注意不要将防水层刮掉,还要注意地上和墙面接口方位防水的接口方位,尽量多往墙上刷点。

  3、水管漏水的话,要先对照找出水管走向,排查漏水方位,再将水管从头修补好,没问题就重新铺砖即可了。

  文章结语:关于房子漏水房东不管怎么办的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。