买房的公摊面积怎么算的

　　作为大多数买房新手来说，可能对买房的公摊面积怎么算的并不是很了解。不过别急，下面我就针对这个疑问，来为大家简单介绍下。

　　买房的公摊面积怎么算的

　　其计算方式为：公摊面积=套内房屋使用空间的面积*公摊系数。通常来说，不一样的楼层，其公摊面积合理区间是不同的。比如：7层之内房子公摊率是7%到12%，7到11层住宅公摊率是10%到16%，至于12到33层住宅公摊率则是14%到24%，别墅类的公摊率是1%到8%。

　　公摊面积包含哪些内容

　　1、电梯井：尺寸是根据电梯型号来决定的，井壁上安置电梯轨道以及配重轨道，预留的门洞安置电梯门。

　　2、管道井：走众多管道的空间，其中就包含了垂直的、水平向的、贯通的以及分隔的。

　　3、楼梯间：容纳楼梯的构造，包围楼梯的建筑部件(比如：墙、栏杆)。并且它是一个比较独立的建筑部分。联系整体建筑的交通运输。

　　4、变电室：小区的电力体系中对电能的电压以及电流采取变换、集中以及分配的场合。

　　5、设备间：设备间是在每幢大楼的合适位置设定电信装置、计算机网络装置和建筑物配线装置，采用网络管理的场合。

　　6、公共门厅：进入住房后的一个比较大的公共空间，是居室空间，采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求设定。

　　7、过道：住房套内利用的水平交通空间。

　　8、值班警卫室：设于小区大门口一边的门房，警室门口还有升降栏杆。

　　9、共用墙体：住宅主体承重构造位置(包含基础、里外承重墙体、梁以及屋顶等)、外墙面等。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房的公摊面积怎么算的也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。