买房子过户流程及注意事项有哪些

　　买房子对于大部分人来说无疑是非常麻烦的，那买房子过户流程及注意事项有哪些呢?一起来了解看看吧。

　　买房子过户流程及注意事项有哪些

　　一、买房过户流程是什么

　　1、签订过户合同

　　过户前要先签订过户协议，即过户双方对该房产过户的一个约定，这个协议可以是买卖协议，也可以是赠与协议，还可以是继承协议。其中买卖过户是比较常见的，在签订过户合需要对房产所在位置、产权、价格等等进行约定，在双方统一的基础上签订。

　　2、缴税过户

　　过户双方约定好一个时间，一同到所在地的房屋管理交易中心去办理过户手续，先要提出过户申请，提交双方身份证、婚姻证明、房产证、过户合同等材料，等待窗口审核，审核通过后需要按照规定将契税、个税等缴纳清楚，这样才能顺利办理产权转移登记。

　　3、领取房产证

　　办理过户手续后，并不能第一时间就领取房产证，这还需要一个制证时间，产权所有人只需要在领证凭条上说的时间内，去发证部门就能申领到新的产权证。

　　二、买房过户的注意事项有哪些

　　1、仔细核查证件

　　不管是哪一种形式的过户，都需要完整的证件才能不办理，特别是对买卖过户的情况来说，需要双方都准备好相关证件，而且过户协议上不仅要产权所有人签字，还要每个共有人的签字。

　　2、明确各项费用

　　过户环节中会涉及到不少费用，这些费用也不是一次性都要交清楚的，有不少人就会搞混掉，甚至出现各项杂费漏掉的情况，需要将所有的收费都明确好。

　　编辑总结：看到这里相必大家对买房子过户流程及注意事项有哪些已经有所了解了吧，如果您想要了解更多相关知识，可以关注我们我们的网站哦。