顶楼漏水导致室内维修谁负责

　　不管是住还是租的房子，都想住的舒舒服服，那要是因为房顶漏水影响到楼下的住户，那么顶楼漏水导致室内损失以及维修谁来负责呢?跟随小编一起来了解了解吧。

　　顶楼漏水导致室内维修谁负责

　　1、商品房楼顶的防水层质保期是在五年，在防水质保期内形成的漏水，那么就是开发商的责任，要立即联系开发商要求免费补修，避免超出质保期导致要自己承担维修费用。

　　2、是人为的破坏而导致楼顶漏水，就算在质保期开发商也没有责任及义务进行维修，只有找破坏人来提供维修服务或负担维修费用。

　　3、产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。

　　4、要是租来的房子，楼顶漏水了，维修就完全是房东的责任，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

　　屋面防水维修

　　1、施工时应选择天气炎热且连续多日晴朗日照相对充足的夏季，屋顶的基面含水量应不大于百分之九。并且要将屋顶彻底清理干净后施工。

　　2、屋顶防水维修的施工工艺重点在于，涂料完成并干燥成膜之后，在添加一层玻纤布增强防水力度，之后再进行第二次防水操作。

　　3、将调制好的的细石混凝土或者是砂浆等按照已经分格的屋顶从远到近、由高向低，一次一格的完成浇灌并抹平压实，另外防水材料一定要选择水热化低、抗腐蚀的材料，保证维修质量。

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