楼顶属于公共区域吗

　　楼顶属于公共区域吗？作为购房新手来说，可能对此并非很清楚。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍下。

　　楼顶属于公共区域吗

　　属于。根据规定：业主仅对建筑物里的住房、经营用房等包含私人专有局部享用归属权，而对专有局部之外的共有局部享用共有权和共同管理权。为此，若有业主想要在顶楼建造围墙，或组织其它业主利用顶楼区域的话，属于违规。

　　如果有人私自将楼顶占为己有该怎么办

　　按照相关规定：擅自在顶楼进行打造是一种违建行为，若是没有用户举报还好，一旦侵害其它用户的利益，便会牵扯到罚款等有关处罚。若是顶楼在开发商的规划范畴，则另当别论。

　　若是在你入住的小区发现此种状况，那么必须及时向相关部门反映，毕竟公众权益是不可侵犯的，维护公共权益是所有地区所有者的权利与义务。

　　如何使用顶层

　　由于顶层属于公共区域，所以不可个人利用是绝对错误的。住户不可以私自处置，村子中的其它房客在未利用要求的状况下，建议先跟所有者委员会申报。

　　改造屋顶需要注意什么

　　1、顶层材料的防水性：

　　众所周知，防水是顶层改造的首要前提。获得建筑物的允许，即便能够改造屋顶，也不可以损坏其它建筑物的入住环境。

　　2、勘察该建筑的载重情况：

　　开发商在设计的过程中，对承重情况都是通过严格检测的，这就代表在顶层进行改动的时候，必须在建筑的承受范畴以内，一旦超出此限度，便会导致难以计算的后果。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对楼顶属于公共区域吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。