房子划拨是什么意思

　　现实生活当中，我们在了解房子的时候，房子划拨是什么意思呢？

　　一、房子划拨是什么意思

　　指的是土地使用权是国家出让之后获得的。假如产权人要进行交易时，要先补交土地出让金。房子划拨是无需缴纳土地出让金的，并且在使用的时候也没有固定的时间。例如小产权房，就是房子划拨的一种类型。

　　二、购房时有哪些小技巧

　　1、想要购房以前，要先做好一定的规划。并且要确定购房的目标，可以根据自己的收入以及支出来挑选最适合的楼盘。假如是用来居住的情况下，就不用增加额外的负担。不过现在有了限购令，可以根据当下的情况来进行选择。

　　2、并且想要购房之前，要多了解一些房地产的知识，而且要做好相对应的攻略。如果房子的金额比较大，并且自己不太了解的情况下，可以找有经验的朋友或者是中介来进行了解。

　　3、并且在想要买房之后，要把首付款给累计出来，然后合理的支配自己的资金。假如首付要东拼西凑借款购买的情况下，那么加上后期的月供压力就会特别大。所以一定要做好合理的规划，并且要提前先积累一定的资金，这样在买房之后，资金就不会特别紧张了。

　　4、并且在挑选房子的楼盘以及地段时，一定要根据自身实际情况来选择。年轻人可以挑选面积小，首付也比较少的房子。或者可以购买新开的小户型的房子以及二手房，现在年轻人工作的流动性特别大，在买房子的时候，还要考虑到周边的交通情况如何，一定要购买出行特别方便的楼盘。

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