前期物业服务合同由谁和谁签订

2022-08-09 14:21:47

  买了房子住进小区,需要由物业公司来统一服务,前期物业服务合同由谁和谁签订?

  一、前期物业服务合同由谁和谁签订

  前期如果小区业主还没有入住,由物业公司和开发商来签订合同。并且在业主或者业主大会招物业时,由开发商来选聘物业公司,需要由开发商和物业公司来协商前期的物业服务合同。而这个合同当中的当事人不仅有开发商还有物业公司,当然也涉及到了业主。

  二、前期物业服务合同的内容都有哪些

  1、很多人比较关心的是这份物业工作当中到底包含的什么内容。首先一点就是要包含了当事人,一般来说就是开发商和物业服务公司。其中的内容包括的就是是哪家物业公司,它的名称、类型,包括具体的位置。还有整个小区的面积等内容,都需要详细说明。

  2、另外还要包括具体的服务内容,比如对于公共部分或者一些公共的设施进行的维护和保养,以及管理。车辆停放,还有整个公共秩序的环境整洁,以及维护安全、防范等等,都需要做出具体的规范要求。

  3、物业公司经营管理的范围,它的管理方式还有专项资金如何缴存?如何使用?包括管理以及违约的责任,或者其他的一些事项。

  三、物业服务包括哪些内容

  1、每年业主都需要缴纳物业费,物业服务包括哪些内容?对于小区内的公共设施进行统一的管理,维护好正常运行。

  2、同时还要注意整个小区的治安管理,交通车辆管理。如果小区业主找不到停车位,可以通过物业公司来解决。包括其他的一些生活服务,比如送报纸、拿快件等等。

  小编总结:前期的物业服务合同,因为这时候业主委员会还没有成立,或者业主还没有选聘物业公司,在此之前,由开发商和物业公司先签订服务合同。