房产证为什么要换不动产证

　　原来的房产证一般都叫做房屋产权证，现在的新式房产证则叫做不动产证，那么房产证为什么要换不动产证呢？下面和小编一起来了解下吧。

　　房产证为什么要换不动产证

　　1、我们国家之所以要把房产证更换成不动产证，目的是为了打破把房产证和土地证分开进行登记的弊端，更好的保护买房人的房屋产权。不过我们国家目前并没有强制要求旧房产证必须要更换成不动产证。

　　2、只要房屋产权人未办理房产转移登记、房屋抵押、房屋变更户名等手续的话，也是可以暂时不换领不动产证的，而旧房产证也仍然是有效的。一旦办理这些手续的时候，则必须要换领不动产证。

　　3、旧房产证和不动产证之间是存在着很大区别的，因为不动产证其实就是旧房产证和土地证的结合体，不过登记的内容会更加详细一些，并且清楚的标注清楚了房屋的使用年限时间。

　　4、不动产证上不仅注明清楚了房屋所有权人、房屋产权共有人、房屋地址、房产证办理时间、房屋所属性质、房屋用途、房屋土地状况等等。另外还专门增加了镭射区，并且还配有独一无二的不动产编号，同时又清楚的标住了使用期限等方面的信息。

　　5、不动产证一般有两种版本，一种是单一版的，另外一种是集成版的，假如房屋产权人名下有多套房屋，并且房屋又都是位于同一个登记区域的话，则应该办理单一版的，若房屋不属于同一个登记区域的话，则需要办理集成版的。

　　以上就是关于房产证为什么要换不动产证的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。目前并没有强制要求旧房产证必须要更换成不动产证，若没有必要的话，也是可以不换领不动产证的，而旧房产证也仍然是有效的。