动迁配套房和商品房的区别是什么

　　买房需要了解的东西很多，比如房屋的类型和性质，很多人不太了解动迁配套房和商品房的区别，下面小编来给大家简单介绍一下。

　　动迁配套房和商品房的区别是什么

　　1、产权区别，动迁配套房没有完全产权，都是属于划拨性土地，商品房是属于完全产权，有土地使用权。

　　2、交易时间，动迁配套房有交易时间限制，在三年内不能出让，商品房没有限制。

　　3、质量差别，动迁房为了节约成本，使用材料比较差，商品房的质量会更好些。

　　购买期房签合同注意事项

　　1、合同中必须明确所购商品房的申请区域。合同中应明确每个房间、阳台等的实际面积，并明确电梯间、走廊、楼梯等公共区域按比例分配，它的定义是为了避免将来出现问题。

　　2、同里必须有建筑装饰质量的要求。口头承诺以在合同中具有法律效力的文字形式出现。否则，当消费者接受签到时，合同中未出现的承诺将不履行，并且不承担任何拒绝责任证据。

　　3、合同必须对附属设施的建设有有效的限制。一个典型的房地产开发商会收到各种各样的承诺，用于住宅区的配套设施建设，如花园、超市、游泳池和体育场馆。这应该体现在合同中，防止房地产开发商履约。无限期的承诺。

　　4、合同必须有资产管理服务条款及相关费用。一些房产中介故意不在合同中体现物业管理项目，往往在购房者入住后发现物业管理不完善，费用不合理。但面对已经入住的事实，不少购房者不得不付出高昂的代价。管理费金额。为了避免这种情况，您必须在入住前同意购买协议。

　　总结：关于动迁配套房和商品房的区别是什么相关的知识小编就简单介绍到这里了，大家是否有些了解了呢，更多这方面的内容欢迎登陆我们的网站阅读。