认购房子的定金可以退吗

　　现在很多购房者在楼盘中看中房子后，很多开发商都是会和购房者签订认购协议并且要求购房者缴纳一定比例的定金。有的购房者交了定金后想要退房。那么，下面看下认购房子的定金可以退吗？

　　认购房子的定金在规定条件下才可以退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合可以要求退定金；非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。其他的因素都不能退定金。

　　虽然购房者在认购房子时缴纳的定金一般都是根据双方的约定比例来缴纳定金的。购房定金的比例不能违反法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。