商业贷款如何转公积金贷款

　　对于有购房需求的用户来说，公积金贷款自然是首选。对公积金贷款的要求相对较高，因此许多目前不支持公积金或不符合条件的用户只能申请商业贷款，后期可以申请公积金贷款。但是商业贷款如何转公积金贷款？

　　想要将自己的商业贷款转为公积金贷款，首先需要大家缴纳的公积金符合当地的相关部门要求，通常要求连续缴纳的时间不能短于半年，同时当前的账户属于正常缴纳的状态。对于已婚人士而言，其配偶名下也不能有任何公积金贷款债务，并且不得向其他公积金贷款人提供任何担保。在公积金符合要求之后，早前的房贷缴纳不得有任何逾期还款的行为，否则都会导致贷款转换失败。因为商业贷款通常是由银行发放，所以当转换为公积金贷款之后，势必会损害银行的利益，因此大家需要获得银行的首肯才可以。

　　就目前的房屋市场售价来看，如果是在支付首付款的情况下，公积金贷款是无法完全承担剩余的购房款。因此大家在转换公积金贷款时，要先确保剩余未还的欠款部分，公积金贷款足以支付。对于不足以支付的情况，虽然可以申请组合贷款，但是多数银行会拒绝这种贷款模式。而且，在转换公积金贷款成功之后，大家要确保自己的公积金在还款期限内是正常缴纳的，如果日后出现断交的情况，贷款依旧会重新转变为商业贷款。在提交相关的贷款转换申请时，除了必要的个人身份证明等资料之外，还需要大家提供已经取得的房屋产权证，以及近三个月的商业贷款还款证明等相关资料。