河景房为什么不适合住

　　河景房是指临近河边的房子，这样的房子视野开阔，通风采光，所以不少人买房首选河景房，但也有客户不建议居住河景房，那么河景房为什么不适合住，下面看完原因就知道了。

　　河景房因为临近河水，周围如果草木比较多的话，容易滋生蚊虫，使住户容易被蚊虫叮咬，河景房在建造时必须做好防蚊虫措施，比如防蚊虫窗纱。

　　同样因为河景房临近河边，遇到暴雨时住户会有大水灌进屋里的忧虑，因为河水会对房屋和家具造成一定损坏。而且如果河水脏的话会影响人们健康。

　　如何判断景观楼盘的好坏

　　1、绿地率是否达到30%：绿地率的计算方式为绿地率=(绿地面积/土地面积)*100%，一般来说，绿地率能达到30%的小区就已经是环境很好的小区了。开发商口中的绿化率不是绿地率，而是绿化覆盖率，而绿化覆盖率是大于绿地率的。

　　2、楼间距是否适当：楼间距过大，开发商会亏本，但是楼间距过小，房屋的采光、通风都会受到影响，所以好的景观楼盘一定会有适当的楼间距，在保证实用性的同时也保证了美观性。一般来说，楼层在6层及以下的，间距为6米;6层至12层的，间距为9米;12层及以上的，间距为13米。

　　3、建筑密度是否高于40%到50%：建筑密度的计算公式为建筑密度=(建筑基底总面积/规划用地面积)*100%，一个好的景观楼盘的建筑密度不会超过40%至50%，因为它需要留出留出部分面积用作道路、绿化、广场的建设。