卖房时贷款没还清怎么办

　　目前，很多人购买房子的时候基本上都会向银行申请贷款，而贷款年限一般为10年左右。不过网友们知道卖房时贷款没还清怎么办吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看相关内容吧。

　　1、房贷转按揭：意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。

　　2、用买家首付或全款还清贷款：如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷，这是常见的一种方法。这得取决于买家的资金状况，如果对方经济能力有限，需要筹集资金，加上信贷政策的收紧，银行审批房贷的周期变长，着急卖房子的话就要慎重了。