契税由开发商交还是购房者交

　　在进行房产交易的过程中，除了需要支付房产本身的费用外，还有一些房产税费是需要缴纳的。其中，契税是房产税比较重要的一种税费，并且是一次性缴纳的。那么，下面看下契税由开发商交还是购房者交？

　　契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。

　　一般来说，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。