买房契税怎样收费

　　无论是贷款买房，还是全款付清买房，除了给房款，那么必须缴纳契税的。可是，很多业主不知道买房契税怎样收费？其实，这是有一个标准的。如果你还未缴纳契税的话，那么一定要在约定时间内交清。

　　揭晓买房契税的计算方法和缴费标准。房子契税=房屋总价×税率。首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

　　例如，购房者所购房屋为家庭唯一住房，购房面积为80平米，房屋总价为60万，那么该购房者需要缴纳的契税就是6000元。通常购房者贷款下来后，需要在拿到钥匙后的1个月内缴纳契税。

　　契税越高，那么业主支出越大。一些地方为了推动房地产行业发出，推出契税优惠活动。契税优惠是支持了房地产市场中的刚需用户，满足大的调控方向，应该还是会持续稳定地保持下去。