为什么每个月的房贷不一样

2022-07-12 12:01:11

  因为房价一直这么高,所以现在全款买房的人是少之又少的,大部分有住房的家庭都是有背负房贷的,就是每一个月要还房贷,那么为什么每个月的房贷不一样呢,一起来了解。

  1、首月还款多一些,可能的原因是申请行的还款日期是固定的,不是按照合同签订日来,那么在第一次还款的首月要计算利息的天数不止30天,会更多,自然要还的金额不一样。

  2、用户选择的还款方式不同。如果用户选择的是等额本息的还款方式,那么每个月的还款额是一样的,但用户若是选择等额本金,那么每个月的还款是递减的,自然会不一样,等额本金总利息低,前期还款压力大,适合收入水平高的用户。

  3、现在是采用的LPR加点模式,而到了重新定价日的时候,如果LPR报价发生了变化,那么自然新的还款与之前的月还款金额会有所差异。

  但是基本上月还款变化的额度不会很大,大致在几十上百元之间,不会对用户的还款压力产生大的波动。

  可能的原因是因为用户选择的还款方式不同、LPR报价有所波动以及还款日设定有关,但大致变化不大,所以用户无需担心,按照合适自己的方式来即可。