全款买房和贷款买房有哪些区别

　　面对不断上涨的房价，越来越多的年轻人只能通过申请住房贷款来买房子。与全额购房相比，贷款买房的费用并不是一点半点。虽然大多数人认为这不划算，但缺乏资金没有更好的办法。一般全款买房和贷款买房有哪些区别？下面来看看。

　　1、交易流程。全款买房更加方面，只需买卖双方签订购房合同，付清房款即可。贷款买房程序相对复杂繁琐，除了需要和房地产商签订合同外，还要去银行走流程，办理相关手续。除关于二手房买卖，贷款买房也比全款买房需要付出的精力更多。

　　2、购房风险。全款买房购房风险大，毕竟一手交钱一手交房，后续如果房屋出现问题，需要借款人自己承担。贷款买房由于银行需保证自身资金安全，所以放贷前会仔细核查开发商资质，所以相对性的风险较小。

　　3、资金灵活性。全款买房需要在短时间内筹集大额资金，对于普通家庭来说十分困难。贷款买房前期投入少，可以更加灵活的支配进行，在享受住房的还能进行其他项目。不过全款买房资金压力是一时的，贷款买房后续需要支付的利息要比全款多很多。

　　4、总体支出。全款买房可以享受到开发商提供的更多优惠，不用担心利息问题。贷款买房利息高，分期时间越长、贷款金额越大，采用不同的还款方式，需要承担的利息也有所区别。

　　综合以上所述，全款买房和贷款买房优缺点都有，大家还需结合实际情况选择最适合的购房方式。于此小编提醒大家，如果个人还款能力不足或不稳定，就不要徒增贷款压力，以免最后发生逾期造成钱房两空的情况。