怎样才能提高房贷的通过率

　　由于房贷价格的高涨，导致很多人购房都需要通过贷款来实现，再加上银行房屋贷款的审核制度比较严格，部分用户可能会出现申贷失败的情况，这会给借款人带来不小的麻烦。那么怎样才能提高房贷的通过率？这些技巧一定要掌握。

　　1、提高收入。就算目前没有购房打算，也要想办法换工作、升职，尽可能提高自己的收入，因为个人收入对住房贷款的审批结果影响很大，如果你的收入过低，那么被拒贷的几率是很大的。实在不行，借款人也可以尝试夫妻贷款，也能有效提高申贷成功率和贷款的额度。

　　2、提交真实有效的贷款资料。虽说适当的优化个人资料，有利于提升申贷的成功率，但过度的优化不仅会导致申贷被拒，借款人还有可能会被银行拉入黑名单，影响日后的申贷结果。所以，在提交贷款资料的时候，借款人一定要确保其真实性和有效性，如此才有申贷成功的可能。

　　3、注意房屋的性质。每个地区，银行的申贷门槛都不同，只有普通商品房只能申请公积金贷款，如果你想要购买的房屋不符合要求，那么就无法使用公积金贷款，所以，大家在购买选择房屋的时候，还要注意它的性质。

　　4、禁止以卡养卡。房贷的审核制度本就比较严格，银行会通过各种渠道了解借款人的持卡、用卡等情况，如果发现借款人名下有多张信用卡，银行就会认为其有持卡养卡的嫌疑，并且会质疑借款人的还款能力，此时，若借款人提交房贷申请，银行拒贷的几率是很大的。