有房贷的房子抵押贷款怎么贷

　　现在绝大部分的购房者在购买房子的时候都是申请房贷的。在偿还房贷的过程中，购房者可能会出现资金周转困难的情况发生，因此想要把名下的房子申请抵押贷款。下面看下有房贷的房子抵押贷款怎么贷？

　　有房贷的房子抵押贷款流程是：需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你；审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你；银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息；贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值；考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

　　房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。房屋二次抵押贷款的基本要求是：需要按揭贷款还满18个月以上；基本条件能符合要求和合理贷款用途；房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。