有房贷的房子抵押贷款怎么贷

2022-07-26 18:44:06

  现在绝大部分的购房者在购买房子的时候都是申请房贷的。在偿还房贷的过程中,购房者可能会出现资金周转困难的情况发生,因此想要把名下的房子申请抵押贷款。下面看下有房贷的房子抵押贷款怎么贷?

  有房贷的房子抵押贷款流程是:需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你;审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你;银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息;贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值;考察完毕,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。

  房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分,消费类贷款不超过5年,经营性贷款不超过3年。房屋二次抵押贷款的基本要求是:需要按揭贷款还满18个月以上;基本条件能符合要求和合理贷款用途;房产非政策住房,可以正常上市交易,交通便利,有比较大升值潜力。