影响公积金贷款因素有哪些

　　目前，人们都很重视公积金的缴纳，必然不久的将来拥有购房需求的情况下，能通过个人公积金贷款买房子，可以具有较为低银行贷款利率。那么影响公积金贷款因素有哪些？下面来看看。

　　1、月缴存额。公积金中心会根据月缴纳的多少来计算可贷款的金额及可贷款的年限，一般至少要月缴存1000元以上才有希望，如果个人月缴存余额不是很多，但配偶也有缴纳公积金，可以用两个人的公积金共同贷款。

　　2、账户余额。很多地区，公积金贷款额度的高低与账户余额直接相挂钩的，所以大家最好是在办理公积金贷款前不要提取余额，可以在贷款发放后再进行提取。

　　3、信用情况。申请公积金贷款，要求信用良好，如果近2年内，借款人的贷款、信用卡逾期次数达到连三累六的，基本上是没希望了。

　　4、收入情况。申请公积金贷款，银行是会查看借款人的收入情况，毕竟收入能反映还贷能力，若收入不达标，还贷能力不行，就不要指望公积金贷款了。申请人的负债情况，以及房屋结构，楼龄，公积金可贷款额度等都是影响公积金贷款的不确定因素。