买房等额本息和等额本金选哪个比较好
2022-07-28 12:47:27
房贷的利息计算方式有两种,一种是等额本息另一种是等额本金,那么买房等额本息和等额本金选哪个比较好呢?其实两者对比各有千秋,适合自己就是最好的。
等额本息每期还款金额相同,即每月本金加利息总额一样,借款人还贷压力均衡,但利息负担相对较多;等额本金又叫递减还款法,每月本金保持相同,利息不同,前提还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息,多支付了利息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,前期还的钱大部分是利息,而不是本金,因此会觉得吃亏不少。
一般来说,等额本息会比等额本金多支付一点利息。但前提是贷款已满。看似银行收回了利息,但实际上采用等额本金还款方式,银行可以加快还款速度,尽快收回资金,降低运营成本有利于降低这方面的风险因素。