毛坯房验房怎么验

2022-08-08 06:04:57

  毛坯房是装修的基础,若基础质量不好,将会影响房屋装修质量。因此在毛坯房交房前,一定要做好验收工作。那么毛坯房验房怎么验呢?马上来看看吧。

  毛坯房验房怎么验

  1、检查房屋结构

  首要工作是检查房屋结构,一定要谨慎对待,以免后期装修形成不必要的麻烦。检查地面是否平坦,查看房间与阳台之间是否有裂缝,若有的话,要及时和开发商反应,因为裂缝证明阳台承重力有问题,有可能有下坠的风险。查看房顶是否有凹凸差,若超出了范围也要记录下来和开发商反应。

  2、门窗的检测

  门窗结构与室内通风、采光、安全等息息相关,门窗质量差,碰到暴雨天有可能出现漏水风险。首先检查门窗推拉是否顺滑,用手摸上去是否平坦光亮,有无划痕,金属配件是否彻底,位置是否结实等等。

  其次检测下门窗的密封质量,看看门窗封闭时扇与框,扇与扇是否没有明显的缝隙,密封条是否不松动、不掉落、不显露。最后检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无尘埃和水汽、分隔条是否均匀等。

  3、查验墙体情况

  有的住宅墙体后期会出现墙面开裂、空鼓、瓷砖掉落、渗水的风险。这个情况可以用小锤子敲墙面试试看,若出现咚咚的声响,证明是空鼓现象。再借助专业的靠尺检查墙体是否笔直。

  4、验防水

  做防水测试前,先用水泥砂浆在卫生间门口做个临时门槛,再用胶袋堵住排污水口,开始放水,大约高2cm就可以了;约楼下的业主24小时后检查卫生间天花板是否有漏水情况。

  5、查电路

  在检验毛坯房的时候应检查电路,先封闭分闸,检查各分闸是否可以控制各分支线路,接着用万用表测量屋内强、弱电路是否畅通。

  文章结语:毛坯房验房是非常重要的,尽量请专业的验楼师上门验楼,一旦发现房屋有问题,赶紧和开发商联系,要求整改哦。