交房两书一表是什么

　　许多人以为交房只要拿到房子就行，殊不知有许多注意事项。那么交房两书一表是什么？交房要注意哪些细节？一起来看看吧！

　　交房两书一表是什么：

　　交房两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，前者是开发商对房屋房承担质量的文件，承担保修。后者是对房屋结构、性能及类型等做出说明，是可以业主和开发商纠纷的重要依据。一表是指《竣工验收备案表》，包括工程的情况，如项目名称、地址、工程面积及竣工时间等等。

　　交房时，两书一表是开发商必须提供的，若开发商不提供，业主有权拒交房。另外交房时，业主还需带齐证件、资料、费用及工具等，按约定时间去交房。

　　交房要注意哪些细节：

　　1、墙体是否不垂直

　　首先交房时，要看墙体的垂直度，有些楼盘会出现墙角歪、墙面不平或飘窗倾斜等问题，如果这些问题都很严重，可找开发商索赔。

　　2、天花板是否齐整

　　其次交房时，要看房子的天花板，有的天花板出现波浪形，或门框出现不平等情况，少许误差可后期修正，若偏差过多，建议找开发商协商处理。

　　3、墙面是否有裂缝

　　最后交房时，要看墙面有无裂缝，如果墙面裂缝大，超过标准范围，影响主体承重，可找开发商处理。另外还要注意卫生间有无漏水，通常卫生间地面比其它区域地面低，在管道铺设好后，要做两遍防水才行。|

　　总结：以上就是为大家介绍的交房两书一表是什么和交房要注意哪些细节的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。