二手房过完户还有什么流程

2022-08-09 11:44:50

  如今二手房市场比较紧俏,手续相对来说也比较复杂。很多人对二手房流程不太了解,比如说二手房过完户还有什么流程呢?我们马上来看看相关知识吧。

  二手房过完户还有什么流程

  1、办理抵押

  办完房产过户后,若是贷款买房的客户,在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后,房产证放在银行的,若未及时办理抵押手续,将无法及时领出房产证。

  2、物业交割

  过户完毕后,买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。若有欠款,卖方需将欠款补齐,买方在接受钥匙,否则从交房开始,所有费用都与卖房人无关,因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清。

  3、水电气过户

  房产证过户之后,虽然上面的名字已经更换成买方的名字,但注意水电及燃气等依然原卖方的名字,此时需双方携带身份证及房产证等证件,一同前往水电天然气服务中心办理更名过户手续。

  4、物业更名

  买方在交房入住前要及时上物业做更名手续,并且更改手机号。因为一般小区物业信息都会发送到业主手机上,若未及时更名,很有可能错过消息。因此入住之后,要及时上物业办理更名手续。

  二手房过完户什么时候拿房产证

  正常15天内可拿房产证。二手房过完户后,房管局将给购房者取件单,上面有详细的的领取房产证的时间,有的区域是7-10个工作日,不超过15个工作日,有的地区过户当天就可以拿到了。

  文章结语:关于二手房过完户还有什么流程及相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。