二手房漏水可以退房吗

　　购买二手房时，有的业主没有仔细的对房子进行验收，后面才发现二手房漏水的情况。那么面对这个问题，二手房漏水可以退房吗？我们马上来看看相关知识吧。

　　二手房漏水可以退房吗

　　如果二手房只是轻微漏水的情况，是无法退的，但是出卖人负有瑕疵修缮的责任。若二手房漏水非常严重，经过修缮后仍严重漏水，甚至无法正常居住，可要求其承担违约责任。根据法律相关规定，若出卖人交付物不符合质量要求的，买受人可以依据规定请求承担违约责任。若出卖人故意不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。

　　房屋漏水修补注意事项

　　1、先找出漏水根本原因，先修大漏再修小漏。先修高处漏水然后修低处漏水。这样做只是修复了部分渗漏点，无法找到真正漏水的渗透点，导致多点补漏的状态。

　　2、不要用和防水层不相容的防水材料，因为修补涂料若无法和防水层结合的话，将无法达到理想的防水效果，就算漏水修补也会导致二次漏水。做漏水修补前应选择和原防水层相容的材料。

　　3、切忌不要带水作业，若渗漏水处直接用防水砂浆涂抹，会影响防水砂浆固化，在做防水补漏前，要做好引、排水，在渗漏处设管引流，并及时用堵漏宝止水，需要注浆的地方，用压力注浆，确保基面无渗漏后，再做防水砂浆抹面的施工工作。

　　文章结语：关于二手房漏水可以退房吗和房屋漏水修补注意事项的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。