二手房满五是什么意思

2022-08-09 16:58:49

  如果想要买二手房,需要了解一下它的年限是多久,是满2年还是满5年?如果选择的是满5的房子,这是什么意思?

  一、二手房满5是什么意思

  1、买卖二手房,如果达到了满5的条件,也就是说这种房子交易的时间已经达到了5年。买家遇到了这样的房子,后期办理房产证,缴纳税费的时候,增值税可以不用交,只需要交契税,其他的个人所得税、营业税等等都可以不需要缴纳,所以满2的房子所涉及到的费用会更加低。

  2、还有一种是满5唯一的,也就是说交易的时间已经达到了5年,并且是房东家庭唯一的住房。这种房子交易确实很划算,但是房屋也比较少,可遇不可求。如果房子的状况不错,质量也合格,这样的房子只要价格到位了,就能够购买。

  二、什么是不满2或者满2的房子

  1、所未满2,也就是说这套房子交易的时间已经达到了两年,,这类房子在办理房产交易的时候,不需要缴纳增值税的。增值税的税率还比较高,能够达到5.6%,少交了这笔费用,买房的成本就会降低很多,能够省去很多的费用。

  2、如果是不满2的房子,也就是说没有达到交易时间2年。过户的时候,需要缴纳个人所得税、增值税以及契税。虽然契税和个税不是特别高,但是增值税比较多,无形之中就会增加买房的成本。

  3、满2年或者满5年,它不是按照交房的日期来计算的,是按照房产证上面的颁发日期,或者契税上面明确会显示日期是多少,就要从这个日期开始计算,要达到2年或者是5年的时间。

  小编总结:以上介绍的就是二手房遇到了满5是什么意思?满5唯1,满2又是什么意思?如果遇到了这些房子,相对来说只要产权完整,没有什么问题,就能够购买。