楼房屋顶漏水物业该不该负责

　　楼房屋顶漏水的责任归属问题，一般需要根据具体的情况来判断。以下是一些常见的情况和判断原则。

　　1、楼房屋顶漏水属于正常损耗的情况：如果楼房屋顶因为年久失修、使用过程中的自然老化等原因导致漏水，一般来说物业应该承担维修责任。维修楼房的屋顶是物业管理的一项基本职责，当屋顶出现问题时，物业应该第一时间采取措施进行维修，确保住户的生活环境安全和舒适。

　　2、屋顶漏水属于非正常损耗的情况：如果楼房屋顶漏水是由于住户在使用过程中的不当操作或者私自改动等原因导致，一般来说物业可以要求住户承担维修责任。例如，住户在屋顶上私自安装了太阳能热水器，并且在安装过程中损坏了屋顶的防水层，导致漏水问题，这种情况下物业可以要求住户自行承担维修费用。

　　物业和住户之间的责任划分不仅仅依赖于漏水的原因，还要考虑物业管理的合同约定、住户的使用行为是否合规等因素。在解决此类纠纷时，强调合同和规定的约束是非常重要的。

　　一般情况下，如果屋顶漏水是因为正常损耗导致，物业应该承担维修责任；如果是由于住户的不当操作或私自改动等原因导致，物业可以要求住户承担维修责任。具体的责任划分还需要根据合同约定和相关规定来确定。