买期房贷款什么时候开始还

2022-07-23 18:20:44

  现在市面上的房子类型是非常多的,并且很多的都是通过向银行申请房贷来购买的。而有的人贷款后购买的是期房,但期房购买后一般短时间内是无法拿到手的。那么,下面看下买期房贷款什么时候开始还?

  买房在贷款审批通过后次月就要开始还贷。贷款买房后还月供的时间不是以新房的交付时间为准,只要与银行确立的借贷关系,也就是说银行下发贷款后,次月就需要开始还房贷了,但是购买期房的话,需要等开放商拿到预售证才会开始放款,次月就要开始还月供了。

  购买期房的购房者需要注意,期房有下列几种风险:房屋质量风险:在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷;面积不符的风险:合同应标明所购商品房的应用面积,签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦;虚假广告宣传的风险:开发商的购房广告是最容易吸引购房者的,但是很多开发商打出来的广告都是有夸张嫌疑的,所以购房者不能逃过相信广告的宣传。