首套房贷款没还清二套房能贷款吗

2022-07-23 18:30:40

  现在不少的人购买房子都是申请贷款来购买的。现在的房贷类型有三种,分别是公积金贷款、银行的商业贷款、以及公积金和商贷结合成的组合贷款。那么,下面来看下首套房贷款没还清二套房能贷款吗?

  首套房贷款没还完二套房能贷款。其实,不论首套使用公积金贷款还是商业贷款,在贷款未结清的情况下,二套房均可申请商业贷款进行购房,不过需要满足一定的条件,但出于限购需要,不能申请住房公积金贷款。

  申请贷款购买二套房需要支付的首付比例是要高于首套房的。一般来说,二套房的首付比例普遍从40%-60%不等,个别地区的二套房首付比例高达70%。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。